Новости

Рынок коммерческой недвижимости Европы начал год «на мажорной ноте». Германский инвестиционный фонд Union Investment Real Estate заплатил €316 млн. за торговый центр Alexa в Берлине, что на данный момент является крупнейшей сделкой в области коммерческой недвижимости Европы в 2010г.

Рынок коммерческой недвижимости Европы начал год «на мажорной ноте». Германский инвестиционный фонд Union Investment Real Estate заплатил €316 млн. за торговый центр Alexa в Берлине, что на данный момент является крупнейшей сделкой в области коммерческой недвижимости Европы в 2010г.

Подъем рынка коммерческой недвижимости Европы продолжается со II пол. 2009г., когда было отмечено увеличение объемов инвестиций в крупные рынки региона. В Великобританию за этот период было инвестировано €15,4 млрд., в Германию – €7 млрд., во Францию – €5 млрд., пишет The Wall Street Journal со ссылкой на консалтинговое агентство CB Richard Ellis. В IV кв. 2009г. инвестиции в коммерческую недвижимость Европы выросли на 42%. Однако в целом за минувший год этот показатель снизился на 40%.

Аналитики CB Richard Ellis прогнозируют, что в I кв. тек.г. инвестиционная активность останется на высоком уровне. Но в течение года, по их мнению, рынок «сделает шаг назад». Некоторые инвесторы предупреждают, что в премиальном сегменте ряда крупных рынков коммерческой недвижимости Европы (особенно это касается центрального Лондона) могут образоваться пузыри, вызванные дефицитом предложения и высокой конкуренцией.

Читайте также  На европейские рынки коммерческой недвижимости возвращаются инвесторы. Совокупный объем вложений в коммерческую недвижимость Европы вырос в III кв. на 53% относительно предыдущего квартала, до 19,6 млрд.евро. Как сообщается в отчете Cushman & Wakefield, наиболее активно продаваемым стал офисный сегмент. На него пришлось 10,6 млрд.евро инвестиций, на 87% больше в сравнении со II кв.м. В сегменте промышленной недвижимости также наблюдался всплеск активности.Цены на коммерческие объекты в среднем по Европе снизились на 22% относительно пиковых показателей. Наибольший спад наблюдался в Восточной Европе (45%) и Великобритании (40%).

Добавить комментарий