Новости

На европейские рынки коммерческой недвижимости возвращаются инвесторы. Совокупный объем вложений в коммерческую недвижимость Европы вырос в III кв. на 53% относительно предыдущего квартала, до 19,6 млрд.евро. Как сообщается в отчете Cushman & Wakefield, наиболее активно продаваемым стал офисный сегмент. На него пришлось 10,6 млрд.евро инвестиций, на 87% больше в сравнении со II кв.м. В сегменте промышленной недвижимости также наблюдался всплеск активности.Цены на коммерческие объекты в среднем по Европе снизились на 22% относительно пиковых показателей. Наибольший спад наблюдался в Восточной Европе (45%) и Великобритании (40%).

На европейские рынки коммерческой недвижимости возвращаются инвесторы. Совокупный объем вложений в коммерческую недвижимость Европы вырос в III кв. на 53% относительно предыдущего квартала, до 19,6 млрд.евро. Как сообщается в отчете Cushman & Wakefield, наиболее активно продаваемым стал офисный сегмент. На него пришлось 10,6 млрд.евро инвестиций, на 87% больше в сравнении со II кв.м. В сегменте промышленной недвижимости также наблюдался всплеск активности.Цены на коммерческие объекты в среднем по Европе снизились на 22% относительно пиковых показателей. Наибольший спад наблюдался в Восточной Европе (45%) и Великобритании (40%).

Арендные ставки в объектах премиум-класса снизились в III кв. на 7,9% относительно того же периода пред.г., значительнее всего – в Восточной Европе (29%). Темпы снижения существенно замедлились по сравнению с I и II кв. По прогнозам экспертов, восстановление рынка продолжится в IV кв. тек.г. и в 2010г. Ожидается рост строительной активности в коммерческом сегменте.

Читайте также  Объемы инвестиций в торговую недвижимость континентальной Европы во II кв. выросли на 85% к первому, до 2 млрд. евро. Всего за I пол. тек.г. в торговую недвижимость региона было вложено 3 млрд. евро. Однако по сравнению с I пол. 2008г. объемы инвестиций сократились на 63%, несмотря на ряд крупных сделок, стоимость каждой из которых превышала 100 млн. евро, сообщает портал Europe-re.com со ссылкой на исследование компании Jones Lang LaSalle.На долю торговой недвижимости Западной Европы пришлось 95% от общего объема инвестиций. Наиболее активными рынками по итогам II кв. стали Франция (693 млн. евро) и Испания (360 млн. евро). 2 млрд. евро в I пол. было потрачено на торговые центры. Сектор складской недвижимости, напротив, испытал значительный спад (на его долю пришлось всего 13% сделок, по сравнению с 30% в I пол. 2008г.). Возросла активность на рынке продажи объектов с последующим взятием их в аренду продавцами.

Добавить комментарий